MEMORIAL DESCRITIVO – CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO Tamanho do lote: 410,32 m² Área construída: 216,65 m² + área de piscina. Responsáveis: Engenheiro: Vinicio Firmino Mendes – CREA [informar] Arquiteto: Roberto Garcia da Cunha Maccheroni – CAU [informar] Construtora: Happy 1. Descrição Geral do Projeto Casa térrea, construída em alvenaria tradicional, com projeto moderno e ambientes integrados. Possui 3 suítes mais 1 escritório reversível para suíte adicional, totalizando 4 banheiros. São 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas. Conta com corredor com espaço para roupeiro, sala de estar e jantar integradas à cozinha e ao espaço gourmet, área de serviço separada e piscina aquecida em pastilhas, com hidromassagem e cascata. 2. Estrutura e Fundação Fundação e estrutura executadas em alvenaria convencional com elementos estruturais dimensionados conforme normas da ABNT. Cobertura em telha metálica térmica/acústica com estrutura em Metalon. 3. Cobertura e Telhado Telha metálica com isolamento térmico e acústico. Estrutura metálica em Metalon. Calhas e rufos metálicos com sistema de escoamento pluvial adequado. 4. Esquadrias e Portas Portas externas em ACM, sendo a porta de entrada com 5,5 metros e fechadura digital. Portas internas com 2,4 metros de altura. Esquadrias em alumínio, com automação nas janelas dos quartos. Pele de vidro refletivo na fachada principal. 5. Revestimentos e Acabamentos Internos Piso interno em porcelanato 123×123 cm. Rodapé embutido. Banheiros com revestimento cerâmico até o teto. Louças e metais Deca. Piso externo amadeirado antiderrapante. Revestimento externo em lamato e pintura Suvinil. 6. Instalações Hidráulicas e Sanitárias Sistema hidráulico em conformidade com normas técnicas. Aquecedor solar para chuveiros e torneiras, com boiler de 600 litros. Piscina aquecida com pastilhas, hidromassagem e cascata. 7. Instalações Elétricas e Automação Projeto de iluminação executado. Pontos para ar-condicionado em todos os cômodos e na adega. Preparação para automação residencial. Preparação para aspiração central. 8. Paisagismo e Áreas Externas Paisagismo finalizado, com irrigação automatizada inteligente. Espaço gourmet integrado à cozinha e sala de estar. 9. Observações Finais O projeto e a execução seguem todas as normas técnicas da ABNT e exigências específicas do Condomínio RTS. Todos os materiais empregados são de alta qualidade e dentro dos padrões de acabamento de alto padrão.